torstai 26. huhtikuuta 2018

Maski, alaslaskut ja sauna

Vaikka tuossa äsken kirjoitinkin, että grynderin kanssa on paikoin vähän yskinyt, niin rakentamisen kaverit osaa ja se on edennyt koko ajan hyvissä merkeissä, niin nytkin ja ohessa muutamasta kohtaa tilannepäivitystä.

Talon maski saatiin vihdoin rappausleveyillä umpeen, alla otos tilanteesta, jossa vielä alareunat puuttuvat.


Alla suunnittelukukkanen, IV vedoissa teimme virheen, kun emme itse maallikkoina osanneet lukea alaslaskujen sijoitusta ja tarvetta. Alunperin yläkerran IV olisi tullut noin kaksi metriä edemmäs verrattuna kuvan esittämään tilanteeseen ja tehnyt todella törkeän alaslaskun keskelle keittiötä. Onneksi linjaa pystyttiin vetämään taaemmas ja koko olohuone/keittiö saadaan pidettyä koolauksien korossa. Pulpettikattomme on niin loiva, että se aiheutti ongelmia IV vetojen sijoittamisessa yläpohjaan, mutta olemme tyytyväisiä kompromissiin. Ylipäätään virheemme oli se, että emme istuttaneet kaikkia suunnittelijoita yhteen läpikäymään taloa ja tämän myötä on kyllä tullut tehtyä muutama turha virhe.


Saunakin on edennyt jo tähän pisteeseen;


Nyt vaan toivotaan, että päästäisiin grynderin kanssa pian järjelliseen yhteisymmärrykseen, jotta voidaan varmistaa asioiden sujuminen loppuun ja kaikkien rajapintojen toimiminen seuraaviin vaiheisiin.

maanantai 23. huhtikuuta 2018

Hermoja

Hermoja. Niitä on koeteltu ja niitä tarvisi. Oli aika oletettua, että tässä vaiheessa alkaa tulemaan asioita eteen, jotka hermoja koettelevat, mutta että ne ovat näin vahvasti läsnä jo ennen ensimmäisen sisustustyön aloitusta on valitettavaa. Mikä sitten hermoja koettelee;

1) Vääntö grynderin kanssa

Grynderin kanssa on kaikki sujunut aika mukavasti tähän asti. Nyt sitten on vino-pino asioita ilmassa ja osa ollut siellä jo aivan liian pitkään. Lähinnä epäselvyydet koskevat urakkarajoja (yllätys-yllätys). 




Sopimuksemme ei siis ole tarpeeksi tarkka. Meille vakuuteltiin tarjousvaiheessa, että ei ole syytä viedä sitä millitasoon, koska asiat kyllä sisältyvät hintoihin ja kaikkea ei vielä voi arkkitehtikuvista tietää - ja tämä on toki totta. Mutta nyt siellä on kymmenkunta asiaa avoinna, joista vain pari voimme hyväksyä suoraan. Voimme hyväksyä selvät lisätyöt, jotka on sovittu etukäteen ja esimerkiksi talvirakentamiseen liittyvät lisäkulut. Mutta on lisätöitä, joista on epäselvyyksiä - esimerkiksi kevytväliseinä portaisiin, pyysimme siitä useasti hintaa etukäteen sitä saamatta ja työ oli kuitenkin nyt tehty. Useassa kohdassa meiltä on myös laskutettu kaikki mitä taloon on lisätty, mutta ei hyvitetä mitä on otettu pois tai missä on poikettu. Lisälaskuja on alettu lähettämään jokaisesta mutterista ja kun sanomme sitten siihen, että antaa sitten vastaavasti tulla hyvityshinta sille että ette ole käyttäneet arkkitehti/rakennekuvien mukaisia anturamuotteja, vaan käyttäneet puumuotteja, niin vastauksia ei tule. Sopimuksessa olemme toki sitoutuneet maksamaan lisää, jos rakennekuvat tuovat lisäkulua ja osin ovat tuoneetkin, mutta tämän tien on kuljettava molempiin suuntiin.

Taas toistuu sama kuvio kuin viime talossa, rakentaminen sujuu (ja tietty erinomaista että näin on), mutta projektin -ja asiakassuhteen hallinta ei ole tyydyttävällä tasolla. Yhteydenpito on todella siirappista ja on tällä jo pieni vaikutus työmaan sujuvuuteen.

2) Terassi

Terassin tilanne on ollut jumissa jo pitkään. Kaatojen kanssa on väännetty ja nyt kun se saatiin kuntoon, niin suurin ongelma on tullut terassivesien ulosheittäjistä. Emme halua, että terassin ulkonäköä tulee pilaamaan kymmenkunta ulosheittäjää, jotka törröttävät maskin läpi. Joten haluamme vetää kaivot terassin ontelolaattojen läpi sen sijaan, mutta tämän suunnittelu ja toteutus on hidasta. Tämä taas vaikuttaa siihen milloin saadaan valut eteenpäin jne jne

3) Aikataulutus

Aikataulut huutaa hoosiannaa, varasin sisutustöille tekijöitä todella paljon etukäteen. Nyt kun IV kanavat tekevät parin viikon viiveen, on melkein kaikkea muutakin siirrettävä parilla viikolla eteenpäin ja tämä ei ole mitenkään yksinkertaista, kun tekijöillä on täydet kalenterit.

Sähkökaapelointia tehdään parin viikon päästä, tämän jälkeen voidaan laittaa levyt paikoilleen ja aloittaa tasoitukset. Lisäksi edelleen odotellaan sitä yhtä ikkunaa tehtaalta saapuvaksi.


4) Pihavarasto

Ei mennyt putkeen tämäkään, kaava ja kaupungin erillisohje sinällään mahdollistaa varaston rakentamisen aika vapaasti. Mutta asia ei ole näin yksiselitteistä, kun kyseessä on rakennusvaihe. Joten meillä on haastavaa saada nyt varasto paikoilleen ajoissa, kun haluaisimme sen paikoilleen jo rakennusaikana.

Mutta tässä ei voi kun mennä asia kerrallaan eteenpäin, helpottaa kun saisi sisustustyöt oikeasti käyntiin ja grynderin kanssa jonkun tolkun tilanteeseen.

torstai 12. huhtikuuta 2018

Rumat ulko-ovet ja lisää ikkunoita

Nyt on työmaalla sulateltavaa oikein urakalla, tässä lyhyt otos niihin.

Ensinnäkin ulko-ovia pitää nyt sulatella ja miettiä hyvin tarkkaan ovatko nuo hienot vai eivät. Mutta vielä vakavampi ongelma on tuo viemäriputken veto ulko-oven päältä, jota emme maallikoina bonganneet LVI-kuvista. Eihän siinä muuta auta kuin koteloida ja eristää se, mutta menetämme valitettavasti korkeutta etuovelta.


Ikkuna-asennukset menivtä sukkelaan ja talo näyttää nyt ihan erilaiselta, erityisesti liukuovet ovat todella hienot - niihin kannatti panostaa. Edeltävässä viestissä juhlin jo sillä, että ikkunat ovat oikeaa kokoa, no eivät aivan kaikki - ensimmäisessä kuvassa näkyvä ulko-oven yläpuolella oleva ikkuna oli väärää kokoa, se oli muuttunut viimeisessä arkkitehtikuvassa ja sen mukaan olin pyytänyt tarjousta, mutta Pihla tarjosi vanhoilla tiedoilla ja en itse sitä tuotelistasta huomannut. Pääsimme Pihlan kanssa kuitenkin helposti sopuun uuden ikkunan toimituksesta, joten tässä tulee vain pieni viive asennukseen.


Ulkoa talon ulkomuoto hahmottuu jo mukavasti, työt maskin kanssa etenevät. Maski on aiheuttanut paljon näpräämistä ja näin jälkikäteen olisi etsinyt jonkun hieman helpomman toteutustavan tuolle. Ja vielä on ratkaisematta terassivesien ulosheittäjien ongelma, eli mihin avoterassiosuuden sade/sulamisvedet johdetaan - putket olisivat selvä peli, mutta emme haluaisi ulosheittäjiä törröttämään ainakaan tuohon pitkälle julkisivulle.

Näiden lisäksi alaslaskut sisällä ja töiden aikataulutus aiheuttavat pieniä haasteita, mutta edelleen tärkeintä on se että hommat etenevät. Ensi viikolla on alaslaskujen ja maskitöiden aika, tältä viikolta on työt tehty ja paljon taas saatukin aikaan.



maanantai 9. huhtikuuta 2018

Akkunat

Siinä se nyt lepää, ensitodiste siitä että talossa on ikkunat tai ainakin osa niistä. Eilen oli kiinnitetty kaikki pienet ikkunat ja edessä on vielä haastavammat isot ruudut ja liukuovet.

Oli myös aika huojentavaa, että koko on oikea. Tuli nimittäin nämä tilattua nyt itse ilman, että kukaan oli välissä niitä tarkistamassa. Ensimmäisessä projektissa lasit tulivat suoraan talopaketin kyljessä.

Ikkunat siis tulivat Pihlalta, kuten tuossa lukeekin ja ulkokarmien värinä on RR33 (Musta).

Pitää laittaa parempia kuvia, kunhan ehtii ja kun on saatu koko paketti asennettua. Kaikki ikkunat on asennettu tämän viikon loppuun mennessä ja samassa pitäisi valmistua LVI työt sekä sisäkatto. Tämän jälkeen he alkavat tekemään etupuolen maskia loppuun.



tiistai 3. huhtikuuta 2018

Step by step

Tässäpä taas jo perinteinen kuukauden aloittava päivitys. Ei ole vähään aikaan tullut kirjoitettua tänne mitään, mutta työt ovat kyllä edenneet. Sitten edeltävän päivityksen on ihan suunnitelmien mukaan saatu valettua portaat ja ulkopuolen maskikin on edennyt. Spigot on saanut LVIS hommia eteenpäin jne jne. Eli suunnitelmien mukaan on työmaa edelleenkin edennyt.

Ikkunat saapuivat viime viikolla juuri ennen pääsiäistä ja niiden asennus olisi tarkoitus aloittaa ilmeisesti keskiviikkona, sitten on talo taas paljon valmiimman näköinen kuin nyt. Ikkunat tulivat siis taas Pihlalta, vaikka tuli liki kaikki vaihtoehdot käytyä läpi, niin siihen päädyttiin. Liukuovet saapuvat ensi viikolla ja jos aivan tarkkoja ollaan, niin yhden makkarin ovi on Klas1:selta, mutta taitaapa kuulua samaan konserniin kuin Pihla. Ikkunakuorman kanssa paikalle tuli myös ulko-ovi ja varaston ovi (samanlaisia + ovat vierekkäin). Kuulemma ovat patarumia, en ole vielä niitä itse tosin "kokenut". Rumuus on siis paljolti mahdollista, mutta pitää itse käydä jossain kohtaa asia todentamassa.


Talo edestä, maskista uupuu vielä rappauslevy

Lisää merkkipaaluja on luvassa tällä viikolla, kun rakennekatselmus pidetään torstaina. Tämän jälkeen saa alkaa laittamaan mm. kattorakenteet umpeen, jos katselmus siis menee suunnitelmien mukaisesti.

Kaupungin kanssa on arvuuttelua menossa siitä, että saammeko sijoittaa pihaan varaston ilman rakennus/toimenpidelupaa vai ei. Kaavatilanne on alueella mielenkiintoinen ja tämä selvästi osaltaan vaikuttaa kokonaisuuteen. Tarvisimme varaston pihaan jo pian, olisi pitänyt noteerata tämä jo rakennusluvassa, mutta oletimme että lupaa ei tarvita ja tässä sitä nyt ollaan sitten hieman jumissa. Sellaista sattuu.

Mutta edelleen näyttää siltä, että kivitalogrynderimme on valmis liki täysin huhtikuun loppuun mennessä ja sitten alkaa muiden töiden aikatauluviidakko heti toukokuun alusta lähtien.

Askel kerrallaan eteenpäin.