Alkuperäisenä lähtökohtana haimme vain vesikattoon tehtyä taloa, mutta tarjousprosessin aikana päädyimme laajentamaan sisältöä liki sisustusvalmiiseen kokonaisuuteen, jonka mukaisen tarjouksen saimme lopulta kaikilta pl. Basso, joka teki vielä laajemman tarjouskokonaisuuden.
Lakka
Lakan Betoni - Lakkakivitalot - Lakka, millä sitä nyt sitten halutaan kutsuakin, mutta siinä siis kisan voittaja. Lakan kanssa Keskustelut etenivät mallikkaasti tarjousvaiheessa, he (tai oikeastaan heidän edustajansa) toivat pöytään ns. sisustusvalmiin ratkaisun, joka alkoi tuntua meidän tilanteeseemme oikealta kokonaisuudelta. Lakka toimittaa materiaalit, heidän edustajansa rakennusliike tekee rakennustyöt (pl. Spigotin urakoiman LVIS-puolen) ja kaikki nämä ovat yhdellä sopimuksella.
Hinta oli heti kilpailukykyinen ja lopussa saatiin siihen vielä maltillisesti korjausta sekä lisättyä mukaan mm. spotteja, tonttikeskus sekä muutamia muita juttuja. Lopullisessa hintavertailussa muuttovalmiin kokonaisuuden tarjonneet Lakka, Jämerä ja Hevikivitalot olivat hinnallisesti hyvin lähellä toisiaan.
Lakka tarjosi meille kahta erilaista harkkovaihtoehtoa, joko valuilla tai ilman - eli valuharkkoa ja kevytsoraharkkoa. Valuharkko olisi ollut kalliimpi vaihtoehto ja voinut aiheuttaa todennäköisessä talvirakentamisessa vähän lisähaasteita, niin päädyimme kevytsoraan. Se tuntui kaikkiaan hyvältä ratkaisulta - yllätys oli myös se, että näistä tehdään jopa kerrostaloja (neljään kerrokseen asti). Pieni plussa myös siitä, että pinnan voi rapata heti ulkoa.
Harkko on EKO-380P grafit ja U-arvo on 0,15. Ohessa Lakan sivuilta löytyvä kuva ko. harkosta sekä video sen muurauksesta;
Nyt vain sitten tarkentamaan budjettilaskelmia ja etsimään puuttuville työvaiheille tekijöitä. Puuhaa kyllä riittää.
Basso
Basso tarjosi "avaimet käteen" ratkaisua, joka oli kyllä houkutteleva, mutta sisällöltään vähän jäykähkö muutosten ja omien toimituskanavien hyödyntämisten osalta - lisäksi se ei ollut edullisemmasta päästä, jos budjetointi yhtään osuu kohdilleen. Mutta tämä olisi toki ollut turvallinen vaihtoehto, josta ei olisi maatöiden lisäksi puuttunut kuin noin 20 000€ muita kuluja. Asiakaspalvelu oli hyvää ja tarjous oli laadittu todella yksityiskohtaisesti, hyvä fiilis jäi heistä käytyjen keskusteluiden kautta. Yksittäiset omakotitalot ovat heille nykyään täyttötöitä, he keskittyvät isompiin kohdekokonaisuuksiin ja esim pienkerrostaloihin, joten ehkä siksi heillä ei myöskään ollut todellista nälkää saada meiltä kauppaa.
Jämerä
Täältäkin saatiin hyvää palvelua ja toimitussisällön tarkennuksia, ja heiltä löytyi myös nälkää saada kauppa kotiin. Keskustelimme Lux-toimitussisällöstä, jota sitten vielä laajennettiin mm. talotekniikkaan ja betonivaluihin. Sinällään kaikki ok, mutta hieman häiritsi että ensimmäinen tarjous oli reilusti suurempi kuin mihin lopulta päädyttiin - en oikein pidä siitä, että yritetään nyyhtää kymppitonneja enemmän asiakkailta alkuun, olisi kiva jo tarjous olisi ensialkuun jo vähän enemmän tontilla. Mutta pääasiassa kaikki oli kunnossa ja materiaalikin vaikutti hyvältä, mutta tietty miinusta siitä että harkot tehdään Virossa - kuten viimeksikin, niin yritämme ostaa mahdollisimman paljon kotimaista, ellei hintaero ole ihan järisyttävä ja Jämerä ei tarjonnut pakettiaan niin edullisesti, että virolaiset harkot olisivat tuntuneet houkuttelevalta.
Jämerälle myös suuri kiitos siitä, että heidän suunnittelupalvelunsa kautta löysimme kohteemme arkkitehdin, jonka kanssa löytyi yhteinen sävel nopeasti.
Hevikivitalot
Jos nyt siitä asiakaspalvelusta ja myyntityöstä haetaan aktiivisinta esimerkkiä, niin se oli varmasti kohdellamme Hevikivitalot. He muokkasivat sisältöä useamman kerran ja nopealla aikataululla, joskin ensimmäisen tarjouksen tulemisessa kesti pidempään kuin muilla ja he tässä jo vähän tippuivat kelkasta pois. Hinta oli täysin kilpailukykyinen muiden kanssa ja asiakaspalveluista tai myynnistä homma ei jäänyt kiinni...Mutta...emme vain pitäneet heidän harkostaan.
Ok - turhaa maallikon skeptisyyttä varmaan, mutta kun myyjä toi kotiin EPS-harkon näytille, niin siitä ei vain tullut kivitalon fiilistä - toki valmiissa talossa asia on toisin. Siltikin, kun poikamme leikki sen päällä leluillaan ja styroksia tippui pinnoilta sitä mukaa irti, niin se harkko ei vaan sytyttänyt. U-arvon argumentointikaan ei järin tuonut mitään ratkaisevaa pöytään, heillä se olisi ollut 0,13 ja valinnassamme se on 0,15 - triviaalia sanon minä, kun puhutaan maalämpötalosta, saman U-arvon omaavista ikkunoista jne. Mutta ymmärrän hyvin miksi moni päätyy Hevikitaloihin, hyvää palvelua ja varmasti EPS-harkoista saa loistavan talon.
Muut
Loppupuolella keskustelimme myös vielä Lammin, Potiuksen ja Forten kanssa.
Lammi putosi lopullisesti oikeastaan sen vuoksi, että heidän tarkennetussa tarjouksessaan kesti liian pitkään, kun se lopulta tuli, niin sen pohjalta olisimme varmaan heidät vielä loppuvertailuun nostaneet mukaan.
Forte teki saman liikkeen kuin Jämerä, eli hinta tippui valtavasti, mutta heidän kohdallaan ilman mitään varsinaista tinkimistäkään; olin itse lähettänyt edeltävän viestin ja ehdottanut tarjouksen läpikäyntiä puhelimitse --> muutaman viikon radiohiljaisuus --> ja sitten myyjältä tulee viesti, jossa on reilusti madallettu hinta. Ytongit jäivät hankkimatta.
Potiuksesta pidin koko ajan todella paljon...paitsi toimitussisällöstä ja hinnasta. He tosin tekivät hyvät argumentaatiot siitä miksi/miten heidän elementtinsä kirivät hintaa työmaavaiheessa kiinni. Kuitenkin kerroin, että toimitussisältö ei vain riitä - tällöin he linkittivät keskusteluihin mukaan heidän kumppaninsa, joka soittikin ja lupasi viikon päästä tehdä tarjouksen sisustusvalmiista kokonaisuudesta...tarjousta ei ikinä saapunut ja tästä oli yli kuukausi aikaa - pienoinen pettymys.
Ja muut muista; Honkarakenne oli palvelultaan ja aktiivisuudeltaan todella todella hyvä, älkää sekoittako Honkataloihin, jolta saatu palvelukokonaisuus taas oli jotain ihan toista. Honkarakenteen hinta oli vaan niin lähellä kivitaloa, että he putosivat pois. Tulihan noita muitakin sitten vielä lähesyttyä, joista esim. Rock-kivitalot, Mammuttikoti, Arwo-kivitalot ja VaBe-kivitalot eivät vaivaantuneet vastaamaan ikinä tarjouspyyntööni - terveisiä vaan sinne suuntaan ja onnea talomyyntiin.
Tulipa pitkä teksti, mutta se vain heijastaa tämän vaiheen tärkeyttä.
<a href="https://www.bloglovin.com/blog/19013983/?claim=frp4e84vb4h">Follow my blog with Bloglovin</a>
