torstai 26. lokakuuta 2017

Lokakuu osa II

Projekti sai luonnollisesti lisää virtaa siitä, kun saatiin lupa läpi. Kaikkea isoa ja pientä ollaan taas tehty eteenpäin; vesiliittymä on tilattu, sähköliittymän kytkentäaikatauluja kartoitettu ja kaikki tärkeimpänä aloituskokous on varattu 6.11. 

Puut on lanattu ja tontilla on nyt täysin valmista maatöille, nurkkapisteitä ei oltu vielä käyty merkitsemässä - ne luvattiin tällä viikolla vielä tehdä. 

Puiden lisäksi tontilla on todella paljon isoja kiviä, kuulemma vanhaa rantaviivaa on tuossa harjulla muinoin ollut, jonka myötä isot kivet ovat tähän pakkautuneet. Pitää katsoa jos ottaisi niitä talteen johonkin nurkalle:


Oman tontin puiden lisäksi pitäisi näkymien edestä saada muuutamat puut vielä pois, jos vain tuon rinteen omistajalle passaa. Puiden kaataja/hakija löytyi Facebookin kautta, maaurakoitsija tai metsuriyrittäjä olisi ottanut noin 1500€ kaatamisesta, joten hyvä säästö tehtiin tämän osalta - kuten viime projektissakin.


Aloituskokouksen jälkeen alkavat välittömästi maatyöt ja niiden arvioitu kesto on kaksi viikkoa, riippuen vähän siitä että paljastuuko pinnan alta paljonkin louhittavaa. Tämän jälkeen ollaankin anturavalmiudessa - pää ja LVIS kuvat ovat valmiina, rakennekuvia vielä odotellaan ja täten tietty vielä hiotaan sitä kohtaa milloin päästään anturahommiin oikeasti käsiksi.


Sitten niille puuttuville töille ollaan etsitty tekijöitä useasta eri suunnasta ja kyllähän tässä taas kerran tulee se sama turhauma kuin maatöiden osalta. Joskin sisustusporukoista useampi vastaa, mutta itse tarjouksen jättäminen on hyvin verkkaista. Aikaahan tässä on, vielä.

Mutta aloituskokousta kohden. Tulee se taas olemaan hieno hetki, kun työt oikeasti alkavat tontilla.

lauantai 14. lokakuuta 2017

Lupa irtosi

Kai sitä pitäisi todeta, että WAU tai jotain vastaavaa, nimittäin meillä on lupa!

Kylläpä on eroa kuin yöllä ja päivällä edeltävän hankkeen palvelukokemukseen. Ja kun ensinmäinen ja toinen projekti ovat vielä samassa kaupungissa - Helsingissä.

Eli lupa ehti olla sisässä noin 1.5kk ja se on kerrassaan mainio käsittelyaika! Tässä varmasti on useampi vaikutin, mutta arkkitehtimme on hoitanut asiat loistavasti ja kaupungin aluearkkitehti on myös ollut palutteissaan selkeä ja johdonmukainen sekä palveluasenteeltaan sellainen mitä veronmaksajana voi parhaimmillaan toivoa. Toki myös alueen vapaa kaava auttoi asiassa.

Ensi viikolla sitten pintamaita pois ja eteenpäin. Marraskuussa on mahdollisuuksien rajoissa päästä anturoiden pariin. Katsotaan nyt, mutta lupavaihe meni Hyvin, toivottavasti jatketaan samaan malliin.

torstai 5. lokakuuta 2017

Lokakuu

Kas kummaan - sehän on jo lokakuu. Tällä erää projekti on vielä siinä mallissa kuin mitä kuvittelimmekin sen lokakuussa olevan, kun vertaa siihen ajankohtaan jossa löimme alunperin aikatauluja kasaan. Mutta ratkaiseva steppi on vasta luvassa, eli rakennusluvan ratkeaminen. Lupa on nyt ollut sisässä viisi viikoa ja rapiat - tänään tai maanantaina luvattiin nyt tilannetietoa sen osalta, että onko vielä jotain täydennettävää vai päästäänkö jo eteenpäin. Toivotaan parasta.

Se hyvä merkkihän siis saatiin jo pari viikkoa sitten, että saimme luvan puunkaatoon ja maatöihin (pl. tekniset asennukset). Ja siihen liittyen se suurin päätös on nyt tehty, eli maatöiden tekijä on löytynyt!

Tarjousta pyysin lopulta varmaan 30 eri paikasta ja ymmärrettäviä tarjouksia sain alle 10 kappaletta. Tekijä löytyi lopulta edeltävän projektin tiimoilta, silloin kilpailutuimme maatöitä ja olimme käytännössä valinneet tämän (nyt valitsemamme) tekijän, mutta lopulta maatyöt tulivat talopaketin kautta. Kuitenkin tämä valittu firma oli historian myötä heti mielessä ja sieltä se tekijä sitten löytyikin. Eli sinällään ihan turhaan kyselin tarjouksia sieltä sekä täältä, mutta toisaalta oli hyvä kuitenkin vertailla tarjouksia ja päästä perille hintatasosta. Valitsimme kaiken kattavan urakan, tiedämme että tuntityöllä olisi voinut päästä matalampaan hintatasoon, mutta emme halunneet tässä kohtaa projektia ottaa riskiä budjetin suhteen - urakkahinta kuitenkin mahtui juuri ja juuri budjettiimme.

Taloon ei paljoa muutoksia ole tullut ensimmäisten versioiden jälkeen, mutta jotain pientä kuitenkin. Mutta tässä vielä lopulliset 3D-vedokset;




Alaosan tumma väri on vaihdettu mustaksi ja ikkunapuitteet vastaavasti RR33 sävyyn. Alakerran syvennyksiin on lisätty rimotusta, mutta on vielä mahdollista että rapataan kokonaan. Rimotus olisi kyllä hieno, vähän pehmentäisi kokonaisuuta. 

LVIS kuvat alkavat olemaan myös reilassa, erityisesti sähköpuoli. Lisäsimme sisään 14 spottia verrattuna alkuperäiseen - nyt niitä taitaa olla yhteensä 34 sekä pientä viilailua sieltä sekä täältä.

Mutta nyt sitten vain odotellaan sitä tietoa lupaprosessiin liittyen.