perjantai 16. kesäkuuta 2017

Pakka tiivistyy

Neuvottelut ja hionta hinnoista sekä sisällöistä on tässä taas asteittain edennyt. Jäljellä on käytännössä kolme vaihtoehtoa toimittajaksi - kahdella sama runkomateriaali ja yhdellä sitten toinen vaihtoehto. Kiveä kaikki. Sen lisäksi pari toimijaa on vielä kiitettävästi yrittämässä mukaan kisaan, mutta en suuresti usko, että valintamme osuu tuon kärkikolmikon ulkopuolelle.
Taidamme valita tämän alkuperäisen laatikkomallin - silmä ehti siihen jo tottua!

Lopulta tilanne on muotoutunut siihen, että puhumme kaikkien vaihtoehtojen kanssa liki sisustusvalmiista talosta - eli otamm mm kaikki valut ja talotekniikan mukaan kaikkiin tarjouksiin. Toimijat, joilta ei löytynyt tähän luontevaa reittiä, ovat tippuneet pois pelistä, vaikka jotkut heistä ovatkin antaneet erinomaista palvelua. Pelissä on myös yksi muuttovalmis-vaihtoehto, joka on hinnaltaan kyllä hieman (ei valtavasti) korkeampi, mutta sisältää toki minimaalisemmin riskejä.


Ruodin sitten valinnan tehtyämme tarkemmin nimillä eri tarjokkaita läpi. Ennen sitä kuitenkin tarjousprosessin heikoimman lenkin palkinto; Mammuttikoti. Kirjoitin jo aiemmin, että he olivat yksi yrityksistä, jotka eivät ylipäätään vastanneet alkuperäiseen yhteydenottoon. Siitä reklamoituani, he kyllä vastasivat ja kertoivat kuinka heidän tuotteensa sopii erinomaisesti suunnitelmaamme ja kertoivat laativansa tarjouksen. Siitä on nyt yli kuukausi aikaa ja mitään ei ole kuulunut. Ansaittu palkinto.

Paras parantaja taas on Lakka. Alun kankeuden jälkeen asiat ja kommunikaatio ovat toimineet erinomaisesti. Ja paljastetaan nyt se, että tällä toiminnallaan he ovat kiilanneet itsensä kärkijoukkoihin mukaan.

Lupa lähtee sisään jossain kohtaa heinäkuuta ja katsotaan kuinka pitkään siinä kokonaisuudessa tulee lopulta kestämään. Toivotaan parasta.

tiistai 6. kesäkuuta 2017

Lisää tarjouksia ja kuvia

Hommat ne etenee, joskin tietty prosenteissa ollaan aika mitättömissä luvuissa projektin kokonaiskuvassa, mutta edetään kuitenkin. Tärkeimmät ensin:

Pohjatutkimus
Pohja tutkittiin viime viikolla ja tulos oli hyvä! Toisesta puolesta melkein tiesikin, että se kantaa, mutta toisen puolen pelkäsimme olevan jotain muuta, koska siihen kertyi runsaasti vettä. Kuitenkin kyseessä oli vain ohut savikerros, johon vesi kertyi lähinnä tontin muodon vuoksi. Kova maa tuli vastaan viimeistään 1,4 metriä porauksen aloittamisesta - porauspisteitä oli seitsemän.

Talon esittely kaupungille
Talo sekä sen sijoittelu esiteltiin kaupungille maanantaina. Se meni hyvin; kiitos arkkitehdin tekemälle työlle. Ensimmäinen esittely oli miljoonia maileja parempi kuin ensimmäisen talomme osalta, joten tämäkin luo hyvää mieltä jatkoon.

Talon suunnittelu
Talo itsessään on paperilla liki valmis, pohja ja ulkomitat on lukittu. Mutta nyt pitäisi vielä päättää kahden eri terassirakenteen välillä.

Vaihtoehto #1:


Vaihtoehto #2:


Ensimmäisessä on siis katteen mahdollisuus poistettu autokatoksen päältä ja vähän rikottu kuutiomaisuutta. Toisessa on periaatteessa sama muotokieli kuin aiemmin.

Mutta tätä nyt pohditaan - ja yritään hieman ymmärtää kumpi on myös kustannustehokkaampi rakentaa.

Tarjoukset
Niitä on tippunut lisää, tarjoukset on nyt saatu seuraavilta tahoilta:
- Lakka
- Lammi
- Potius
- Honkarakenne
- Passiivikivitalot
- Basso Building Systems

Tarjouksia odotellaan edelleen:
- Jämerä
- Hevi
- Puurakentajat
- Forte (valmistunut, mutta emme ole tätä vielä saaneet)

Tästä kymmenestä on tarkoitus vääntää ~kolme jatkoon. Saatujen tarjousten perusteella voi jo muutaman tiputtaa kelkasta pois, osan hinnan ja osan toimitussisällön vuoksi. Toimitussisällön osalta kun haemme selkeää ja turvallista kokonaisuutta, jolla saamme yhdestä luukusta talon vähintään aidosti vesikattovalmiuteen ja nyttemmin heränneiden mietteiden kautta, tähtäin on hieman suuremmassakin valmiusasteessa.

Jämerä tarjoaa oppaansa mukaan n 40% valmiusastetta, Basso jätti tarjouksen muuttovalmiista paketista ja Lakalta tuli hyvin mielenkiintoinen tarjous sisustusvalmiista kokonaisuudesta (pystytys+talotekniitta asennettuna yms). Honkarakenne tarjosi pystettyä pakettia, jossa taas oli huomattavan paljon enemmän jatkossa tarvittavia materiaaleja mukana. 

Potius on toisessa äärilaidassa, tarjoten käytännössä vain kuoret - ei edes kattoa mukana, mutta toki betonielementeissä on muita etuja. Lammi taas tarjosi turhan pilkottua pakettia meidän makuumme, vaikka muuten Lammi antoi itsestään oikein hyvän kuvan.

Näistä voikin jo aistia, että ketkä ovat todennäköisimmin jatkossa...tai sanotaan nyt, että Basso ja Lakka ovat tässä kohtaa tehneet hyvän vaikutuksen. Paalupaikalta lähtenyt Jämerä hiipuu, kun tarjouksessa kestää ja kestää. Sama hiipuminen alkaa kohta uhkaamaan erinomaisella palvelulla erottautunutta Hevi-kivitaloja. Sitä on varmaan itse malttamaton, mutta tarjouksen aihiota haluamme mahdollisimman nopeasti ja erityisesti haluamme, että aikataulu jolloin tarjous on luvattu pitää.

Mutta katsotaan nyt muuttuuko fiilis tästä vielä, ja millainen kisa tästä lopulta tuleekin. Haluaisimme päästä eteenpäin pian, koska lupakuvia ei voi tehdä, ellemme tiedä käytettävää materiaalia.


perjantai 2. kesäkuuta 2017

Tarjouksia tarjouksia

Tarjouksia odotellessa ja kuvia hioen tässä on aika mennyt. Kuvat päivittyivät vähän, mutta samoissa ulkomitoissa yms. ollaan.

Lisäksi tänään on pohjatutkimus; sormet ristissä sen osalta, että ei tulisi mitään yllätyksiä - toinen pääty on varmasti kantavaa, mutta toinen laita on taas aikamoista mössöä. Maanantaina talo sekä sen sijoittelu esitellään kaupungille. Eli merkittäviä asioita tuloillaan lähipäivinä.

Tarjoukset ovat tulleet nyt seuraavilta tahoilta;
- Lammi (asennustarjous arviona)

- Lakka (asennustarjous arviona; tarkentuu maanantaina)
- Potius (asennushinta varmistettu, mutta toimitussisällössä ei ole kattoa, ikkunoita tai väliseiniä kuten muissa yllämainituissa)

Tänään tarjoukset pitäisivät vielä tulla Bassolta ja Honkarakenteelta. HEVIkivitaloilla menee ensi viikon alkuun. Puurakentajien CLT tarjous pitäisi tulla ensi viikolla. Tavallaan paalupaikalta lähtenee Jämeräkivitalojen osalta ei ole aikataulu tiedossa, samoin Mammuttikodin. Passiivikivitalot on tehnyt tarjouksen, mutta ei suostu lähettämään sitä sähköpostilla, pitäisi mennä paikan päälle kuuntelemaan - katsotaan nyt missä välissä ehtii, vai ehtiikö.

Tarkoitus on raakata kaikista tarjouksista jatkoon kolme ja lähteä sitten hieromaan tarkempaa toimitussisältöä - sekä tietenkin hintaa.