Kesäkuu käyntiin

Sitten viime viikon työt ovat edenneet aika suunnitellusti, ainoastaan tasoitteen hidas kuivuminen on aiheuttanut suuria haasteita aikataulun osalta. Talon sisäilma on ollut valtavan kosteaa ja tämän myötä tasoite ei meinannut millään kuivua, kuivumisaika oli 2-3 kertainen odotettuun nähden. Näin ollen ollaan todella tiukoilla sen osalta, että saadaanko lattiatyöt oikeasti aloitettua ensi viikolla. Tasoitteet ovat nyt kuivia ja tänään alkaa paikkojen imurointi ja huomenna maalaus, jonka pitäisi olla valmista perjantaihin mennessä. Valmiina oli jo myös ns. sumukatto (röpelökatto), joka näyttääkin oikein hyvältä.

Sinällään se riittäisi lattiatöiden aloittamiseen, mutta kun on vedeneristykset osin kesken, kun niitä ei ole voinut tasoittamisen yhteydessä tehdä loppuun. Lisäksi vedeneristys on saanut osumaa tasoitetöiden aikana, joten mahdolliset vauriot pitää kartoittaa ja korjata ennen etenemistä.

Pari seuraavaa viikkoa on reservissä, joten voipi olla että joutuu taas siirtämään lattiaa eteenpäin, jos se vain tekijälle on mahdollista.

Noin muuten on kaikki edennyt suunnitelmien mukaan, ulkona on teräspalkit maalattu samaan sävyyn kuin muut pellit/metallit (RR33, musta) ja pihan viimeistely on hyvässä vauhdissa, piharakennuskin saatiin pystyyn. Ulkorappauksen pitäisi alkaa tällä viikolla myös ja paria puuttuvaa peltiä vielä metsästetään.

Ja tilannekuvilla kohti seuraavaa tilannepäivitystä;

Tolpat maalattu

Vain maali puuttuu, sumukatto valmiina

Piharakennuskin on paikoillaan

Viikonlopun antia

Viikonloppuna ja perjantaina tapahtui mukavasti. Peltejä väännettiin paikoilleen, tasoitetyöt lähtivät käyntiin ja vedeneristys eteni. Tavoitehan oli saada vedeneristys kokonaan tehtyä, mutta tasoitus toi tiloihin niin paljon pölyä, että vedeneristystä ei ollut järkevää tehdä samaan kerrokseen kuin missä tasoitettiin. Joten vedeneristys tehdään loppuun ensi viikonloppuna.

Ohessa kuvakollaasia viikonlopun etenemästä;

Ikkunapellit on saatu paikoilleen, vain muutamat pellit vielä uupuvat, mutta sitten on valmista;

Vedeneristystyöt lähtivät hyvin liikkeelle, ohessa valmiina yläkerran 2krs WC:n lattia;

Tasoitetyöt alkoivat alakerrasta, ohessa makuuhuoneen seinää. Tähän tulee vielä toinen kerros ja hionta ennnen maalausta;

Yläkerran kylpyhuone ja sauna eteni myös pintojen osalta, kaatoja piti korjata ja vedeneristystä saatiin yksi kerros laitettua;

Työnalla...eteisen kuitulaastitus kesken. Todella pölyistä ja sotkuista touhua;

Rohkea aikajana

Uusi viikko on pyörähtänyt käyntiin vauhdilla ja liki suunnitelmien mukaisesti. Talo alkaa näyttää "itseltään", vain pienet palat rappauslevyjä paikoilleen ja runko on muodoilaan oikea. Pellit pitäisi saada viimein tällä viikolla ja rappari tulee tarkastamaan kohteen torstaina, jolloin hän myös vahvistaa aikataulun. Lasitoimittaja kävi myös suunnitellusti mitoilla ja toimittaa lasit kesäkuun lopulla.

Pieni hätä meinasi tulla, kun tuli ilmi ettei tasoittaja/maalarin kanssa oltu sovittu märkätilojen tasoittamisesta mitään ja hänellä ei sitä aikaa ollut tehdä. Vaikka en paikasta muuten perusta, niin tässä kohtaa Facebookista oli apua ja löydetiin päivän varoajalla sinne hyvä tekijä.

Tasoitus/maalaustöissä on hommat käynnistyneet hieman hitaanlaisesti. Nyt porukka työstää smyygejä ja tällä viikolla pitäisi olla alakerta valmis ja ensi viikolla yläkerta, eli pari viikkoa ja heillä on tilanne hallussa. Kuitenkin aikatauluhaastetta riittää, jotta saataisiin lattiatyöt menemään jouhevasti eteenpäin.

Lisäys; huomattiin muuten, että olemme jopa aikajanassa edellä tavoitteita, nyt sovittua;

- vk21; tasoite -ja maalaustyöt 1krs, pellitykset, terassin bitumi, viimeistelevät maatyöt, vesieristys

- vk22; LVI kytkentä (maalämpö+lattialämmitys),tasoite -ja maalaustyöt 2krs

- vk23; Mahdollisesti ulkorappaus

- vk24; lattiatyöt

- vk25; Juhannus

- vk26; kalusteet saapuvat

- vk27; kalusteasennukset

Sus-siunaa, jos nämä kaikki osuisi ja saadaan vielä pienet fiksaukset tehtyä, niin heinäkuussa olisi sauma saada pirtti asuttavaksi...ainiin, mutta tekeeköhän kaupunki silloin käyttöönottotarkastuksia. Aika monta mutkaa tässä vielä on edessä, mutta tässä kohtaa näyttää ihan lupaavalta.

Ja perinteinen muutama otos;

Julkkari

Smyygi (outoa kun työmaakoppi on poissa maisemasta)

Kylppärin tasoitukset

Betoni on...

Kuivaa! Alakerrassa betonivalun paksuus on 10cm ja yläkerrassa 8cm. Alakerta on kuivunut kymmenen viikkoa ja yläkerta kahdeksan, eli optimaalisissa olosuhteissa kuivaa olisikin voinut jo olla, mutta meidän olosuhteet eivät kyllä olleet kuivumiselle oppikirjan mukaiset, koska emme pitäneet talvella kovinkaan kovia lämpöjä talossa päällä. Mutta mittaaja aprikoi, että hyvä tuuletus sekä kuivat pakkaskelit ovat myös kuivanneet betonia nopeasti ja nyt tietty vuoden parhaat kuivumiskelit parin viime viikon aikana siihen päälle. Mittauksien teettämisen osalta täältä iso suositus Anthus Service Oy:n suunnalle.

Kuitenkin tämä on todella iso juttu, nyt töitä voi jatkaa turvallisesti eteenpäin ja ensimmäiset varsinaiset pinnoitustyöt onkin jo tehtynä, kun kodinhoitohuoneesta on maalämpöpumpun ja IV koneen alusta vesieristetty.

Tälläkin viikolla on onneksi tapahtumaa vaikka kuinka paljon vielä edessä;
- Puhallusvilla yläpohjaan
- Yläkerran terassivalu
- Alaslaskujen viimeistelyt ja levytys
- Sähkökaapelointi (valmis)
- Tasoitus ja maalaustöiden aloitus 

Ensi viikon näkymiä;
- Työmaakoppi viedään pois
- Viimeistelevät maatyöt
- Maskin tekeminen loppuun, toivottavasti
- Mitoilla käyvät keittiötoimittaja (Puustelli) ja terassilasien toimittaja (Lasitehdas)
- Tasoite -ja maalaustyöt valmistuvat

Eli paljon tapahtuu. Vajaan parin viikon päästä tulee myös vedeneristäjä kaikkiin tiloihin ja heti perään tulisi sitten betonilattian tekijä. LVI puolta pitää vielä selvittää, lämmön kytkennän ja jätevesipumppaamon toiminnallisuuden osalta erityisesti.

Löydettiin myös firma tekemään kaikkia pieniä viimeistelytöitä, joten siltäkin puolelta tilanne on paremmassa hallinnassa. Päägryneri alkaa olla täysin valmis osaltaan ja siitä merkkinä vievät tosiaan työmaakoppinsa pois ensi viikolla.

Mutta etenee! Teoriassa jos kaikki menisi kuin vettä vaan, niin tuohon voisi olla sisältä asuttavassa kunnossa kesäkuun lopussa, mutta pitäydytään nyt kuitenkin edelleen siinä elo-syyskuu tavoitteessa.

Edistystä

Viimeksi oli hermo tiukalla, ja onhan se toisaalta edelleen, mutta vain siitä syystä että yrittää jotenkin muistaa kaiken ja saada aikataulut mahdollisimman hyvään jamaan. Nimittäin sitten viime kerran on tilanne grynderin kanssa parantunut huomattavasti, olemme käytännössä päässeet sopuun laskutukseen liittyvistä asioista ja heille kaikki kunnia siitä, että tämän kaiken keskellä työt ovat edenneet kohteessa hyvin. Heilläkin on halua saada kohde valmiiksi nopeasti, jotta he voivat siirtyä täysimääräisesti uuteen kohteeseen. Ja toisaalta kuten sanottu, niin töiden osalta ei ole ollut missään kohtaa juurikaan huomautettavaa ja selvästi porukka on myös täysin ylityöllistettyinä.

Mutta paljon ollaan saatu aikaan sitten viime kerran - ainakin seuraavat ja paljon pikkusälää päälle;

1. Terassit on alakertaan valettu (etuterassi ja sisääntulo, kuvat alla)

2. Yläterassi on raudoitettu valuja varten

3. Sähkökaapelointi on alkanut ja onkin jo hyvässä vauhdissa

4. Vesimittari on asennettu

5. Lattioita on hiottu ja työstetty pintakäsittelyvalmiuteen

jne

Ja tällä viikolla vielä tarkistetaan betonin kosteuden tila, saatetaan saada pellit paikoilleen, tehdään koolaukset alkerran terasssin ontelolaattaan alaslaskua varten ja työstetään todenteolla lattioita märkätilojen osalta pintakäsittelykuntoon. Ensi viikolla olisi sitten edessä puhallusvillat yläpohjaan, sähkökaapeloinnin valmistuminen, seinien tasoittamisen aloitukset ja ilmeisesti yläkerran terassin tekeminen.

Tässä taas muutamat otokset etenemään liittyen;

Maski, alaslaskut ja sauna

Vaikka tuossa äsken kirjoitinkin, että grynderin kanssa on paikoin vähän yskinyt, niin rakentamisen kaverit osaa ja se on edennyt koko ajan hyvissä merkeissä, niin nytkin ja ohessa muutamasta kohtaa tilannepäivitystä.

Talon maski saatiin vihdoin rappausleveyillä umpeen, alla otos tilanteesta, jossa vielä alareunat puuttuvat.

Alla suunnittelukukkanen, IV vedoissa teimme virheen, kun emme itse maallikkoina osanneet lukea alaslaskujen sijoitusta ja tarvetta. Alunperin yläkerran IV olisi tullut noin kaksi metriä edemmäs verrattuna kuvan esittämään tilanteeseen ja tehnyt todella törkeän alaslaskun keskelle keittiötä. Onneksi linjaa pystyttiin vetämään taaemmas ja koko olohuone/keittiö saadaan pidettyä koolauksien korossa. Pulpettikattomme on niin loiva, että se aiheutti ongelmia IV vetojen sijoittamisessa yläpohjaan, mutta olemme tyytyväisiä kompromissiin. Ylipäätään virheemme oli se, että emme istuttaneet kaikkia suunnittelijoita yhteen läpikäymään taloa ja tämän myötä on kyllä tullut tehtyä muutama turha virhe.

Saunakin on edennyt jo tähän pisteeseen;

Nyt vaan toivotaan, että päästäisiin grynderin kanssa pian järjelliseen yhteisymmärrykseen, jotta voidaan varmistaa asioiden sujuminen loppuun ja kaikkien rajapintojen toimiminen seuraaviin vaiheisiin.

Hermoja

Hermoja. Niitä on koeteltu ja niitä tarvisi. Oli aika oletettua, että tässä vaiheessa alkaa tulemaan asioita eteen, jotka hermoja koettelevat, mutta että ne ovat näin vahvasti läsnä jo ennen ensimmäisen sisustustyön aloitusta on valitettavaa. Mikä sitten hermoja koettelee;

1) Vääntö grynderin kanssa

Grynderin kanssa on kaikki sujunut aika mukavasti tähän asti. Nyt sitten on vino-pino asioita ilmassa ja osa ollut siellä jo aivan liian pitkään. Lähinnä epäselvyydet koskevat urakkarajoja (yllätys-yllätys). 

Sopimuksemme ei siis ole tarpeeksi tarkka. Meille vakuuteltiin tarjousvaiheessa, että ei ole syytä viedä sitä millitasoon, koska asiat kyllä sisältyvät hintoihin ja kaikkea ei vielä voi arkkitehtikuvista tietää - ja tämä on toki totta. Mutta nyt siellä on kymmenkunta asiaa avoinna, joista vain pari voimme hyväksyä suoraan. Voimme hyväksyä selvät lisätyöt, jotka on sovittu etukäteen ja esimerkiksi talvirakentamiseen liittyvät lisäkulut. Mutta on lisätöitä, joista on epäselvyyksiä - esimerkiksi kevytväliseinä portaisiin, pyysimme siitä useasti hintaa etukäteen sitä saamatta ja työ oli kuitenkin nyt tehty. Useassa kohdassa meiltä on myös laskutettu kaikki mitä taloon on lisätty, mutta ei hyvitetä mitä on otettu pois tai missä on poikettu. Lisälaskuja on alettu lähettämään jokaisesta mutterista ja kun sanomme sitten siihen, että antaa sitten vastaavasti tulla hyvityshinta sille että ette ole käyttäneet arkkitehti/rakennekuvien mukaisia anturamuotteja, vaan käyttäneet puumuotteja, niin vastauksia ei tule. Sopimuksessa olemme toki sitoutuneet maksamaan lisää, jos rakennekuvat tuovat lisäkulua ja osin ovat tuoneetkin, mutta tämän tien on kuljettava molempiin suuntiin.

Taas toistuu sama kuvio kuin viime talossa, rakentaminen sujuu (ja tietty erinomaista että näin on), mutta projektin -ja asiakassuhteen hallinta ei ole tyydyttävällä tasolla. Yhteydenpito on todella siirappista ja on tällä jo pieni vaikutus työmaan sujuvuuteen.

2) Terassi

Terassin tilanne on ollut jumissa jo pitkään. Kaatojen kanssa on väännetty ja nyt kun se saatiin kuntoon, niin suurin ongelma on tullut terassivesien ulosheittäjistä. Emme halua, että terassin ulkonäköä tulee pilaamaan kymmenkunta ulosheittäjää, jotka törröttävät maskin läpi. Joten haluamme vetää kaivot terassin ontelolaattojen läpi sen sijaan, mutta tämän suunnittelu ja toteutus on hidasta. Tämä taas vaikuttaa siihen milloin saadaan valut eteenpäin jne jne

3) Aikataulutus

Aikataulut huutaa hoosiannaa, varasin sisutustöille tekijöitä todella paljon etukäteen. Nyt kun IV kanavat tekevät parin viikon viiveen, on melkein kaikkea muutakin siirrettävä parilla viikolla eteenpäin ja tämä ei ole mitenkään yksinkertaista, kun tekijöillä on täydet kalenterit.

Sähkökaapelointia tehdään parin viikon päästä, tämän jälkeen voidaan laittaa levyt paikoilleen ja aloittaa tasoitukset. Lisäksi edelleen odotellaan sitä yhtä ikkunaa tehtaalta saapuvaksi.

4) Pihavarasto

Ei mennyt putkeen tämäkään, kaava ja kaupungin erillisohje sinällään mahdollistaa varaston rakentamisen aika vapaasti. Mutta asia ei ole näin yksiselitteistä, kun kyseessä on rakennusvaihe. Joten meillä on haastavaa saada nyt varasto paikoilleen ajoissa, kun haluaisimme sen paikoilleen jo rakennusaikana.

Mutta tässä ei voi kun mennä asia kerrallaan eteenpäin, helpottaa kun saisi sisustustyöt oikeasti käyntiin ja grynderin kanssa jonkun tolkun tilanteeseen.