perjantai 24. marraskuuta 2017

Antu-rage

Taas lyhyttä postausta, homma etenee ja nyt on jo saatu anturat valettua. Perustusharkkojen ladonta alkaa jo ensi viikolla.


Hieman on ollut antu-ragea liikkeellä, kun on saatu työmaan  ensimmäiset kunnon kommellukset aikaan. Anturamuotit jouduttiin kertalleen purkamaan, kun maa-aineista vielä lisättiin ja tämän jälkeen korko oli pielessä. Korkomuutos oli niin vähäinen (ja asemakaavassa ei ole korkeusrajoituksia), niin saimme kaupungilta hyväksynnän korkeusaseman muutokseen samalla kertaa. Nyt on sitten anturat valettu ja homma kunnossa.

Sähköt ja vedet pelittää, ja tavaratoimituksia on saapunut paikalle tasaisesti. Itsenäisyyspäivän viikolla tehdään sisä -ja sivutäytöt sekä patolevytykset jne.

Tekijöitäkin on nyt taas lukittu joitakin lisää mm. vesieritys, sisätasoitus+maalaus sekä ulkorappaus. Lasituksen tekijä oli jo selvillä aiemmin ja viimein tilasin ikkunatkin - päädyin monien vertailujen jälkeen Pihlaan. Ja nyt vielä viikon päätteksi vahvistelen Design-betonin tarjouspyynnön mikrosementin osalta.


perjantai 17. marraskuuta 2017

Täyttö-postaus

Tämä on varsinainen täyteteksti, koska ei tässä juuri muuta asiaa ole kuin se, että maatyöt ovat edenneet suunnitellusti ja täytöt alkavat olla tehtyinä ja korkeusasema kohdillaan.



Ensi viikolla on tämä vaihe maatöitä valmiina. Vedet on kytketty ja sähkö kytketään maanantaina. Tiistaina alkaa anturatyöt. Rivakkaa etenemistä siis ja hyvä niin.

tiistai 7. marraskuuta 2017

Alussa olivat suo, kuokka ja karttapaketti

Tänään tuli käytyä tontilla todentamassa kaivuiden tilannetta. Ja olipa hienoa nähdä, että tontilla tapahtuu ja toisekseen siellä oli päivässä tapahtunut paljon.

Pintamaan poisto oli hyvässä vauhdissa ja ei paljoa pitänyt pintamaata raapia pois, kun alta löytyi kalliota. Tämä selitti myös odotetusti veden suuren määrän tontilla - vesi jäi kallion sekä ohuen pintamaan päälle tulvimaan. Maaurakoitsija oli puhkaissut reitin ojaan ja suurin vesimassa oli tämän myötä tontilta häipynyt.


Tässä vielä hieman laajempi näkymä, kaivuri on nyt kallion päällä, mutta alkuun oli ollut suuria ongelmia ja riski että kaivuri olisi jäänyt tontille jumiin. Kivirikasta maata kerätään talteen ja käytetään täytöissä, nyt sitten vain katsotaan että millaista louhintaa tarvitaan - täyttöähän esin tuohon kaivurin kohdalle on tulossa noin kaksi metriä, joten kauttaaltaan louhintaa ei tarvita, mutta mm. tuo toinen reuna on vielä kysymysmerkki. Samoin kanaalilouhinnan tarve on kysymysmerkki ja se että miten jätevesipumppaamo saadaan upotettua maahan.


Eilen tuli kiire löytää kartoille tulostus -ja laminointipalvelu, mutta sain karttapaketinkin kokoon ja toimitettua tontille. Lisäksi uusi yritys talon nurkkien merkinnästä on todennäköisesti perjantaina.

Mutta kyllä on hienoa, kun työmaa etenee silmissä, ja sääkin oli tänään peräti erinomainen maatöitä varten!

maanantai 6. marraskuuta 2017

Aloituskokous pidetty + Kuokka on maassa

Aloituskokous on pidetty! Ei mennyt ihan putkeen, unohdin sen kuittausvihkon ja työmaasuunnitelmaa ei ollut laadittu kirjallisesti, mutta näistäkin haasteista selvittiin. Pitää vain käydä toimittamassa liite ja allekirjoittamassa paperit rakennusvalvonnassa keskiviikkona.

Sen lisäksi KVV-vastaava on nyt leimattu, IV-vastaavan nimeäminen tehty. Sähköliittymän tarvikkeet ovat tontilla ylihuomenna ja siihen liittyvät kytkennät on nyt tilattu. Ja saatiin tuo työmaasuunnitelmakin hoidettua pikavauhdilla kuntoon.

Ja sitten se isoin juttu; kuokka on maassa. Maaurakoitsija aloittikin hommat heti tänään. Tämän päivän tarkoitus on vain saada oja vetämään, jotta saataisiin kohtuullisen runsas vesi tontin pinnalta pois. Ja kyllä nyt keli suosii, nimittäin 10 päivän ennuste lupaa pelkkää plussaa - ei tarvitse huolehtia pintamaan tai pinnassa olevan veden jäätymisestä, vaan maatyöt saadaan ajallaan alkuun.

Huomenna pitää viedä tontille laminoituja karttaotoksia, niin pitää samalla napsaista muutamat kuvat todistusaineistoksi.

Mutta nyt meillä on virallisesti työmaa!

torstai 26. lokakuuta 2017

Lokakuu osa II

Projekti sai luonnollisesti lisää virtaa siitä, kun saatiin lupa läpi. Kaikkea isoa ja pientä ollaan taas tehty eteenpäin; vesiliittymä on tilattu, sähköliittymän kytkentäaikatauluja kartoitettu ja kaikki tärkeimpänä aloituskokous on varattu 6.11. 

Puut on lanattu ja tontilla on nyt täysin valmista maatöille, nurkkapisteitä ei oltu vielä käyty merkitsemässä - ne luvattiin tällä viikolla vielä tehdä. 

Puiden lisäksi tontilla on todella paljon isoja kiviä, kuulemma vanhaa rantaviivaa on tuossa harjulla muinoin ollut, jonka myötä isot kivet ovat tähän pakkautuneet. Pitää katsoa jos ottaisi niitä talteen johonkin nurkalle:


Oman tontin puiden lisäksi pitäisi näkymien edestä saada muuutamat puut vielä pois, jos vain tuon rinteen omistajalle passaa. Puiden kaataja/hakija löytyi Facebookin kautta, maaurakoitsija tai metsuriyrittäjä olisi ottanut noin 1500€ kaatamisesta, joten hyvä säästö tehtiin tämän osalta - kuten viime projektissakin.


Aloituskokouksen jälkeen alkavat välittömästi maatyöt ja niiden arvioitu kesto on kaksi viikkoa, riippuen vähän siitä että paljastuuko pinnan alta paljonkin louhittavaa. Tämän jälkeen ollaankin anturavalmiudessa - pää ja LVIS kuvat ovat valmiina, rakennekuvia vielä odotellaan ja täten tietty vielä hiotaan sitä kohtaa milloin päästään anturahommiin oikeasti käsiksi.


Sitten niille puuttuville töille ollaan etsitty tekijöitä useasta eri suunnasta ja kyllähän tässä taas kerran tulee se sama turhauma kuin maatöiden osalta. Joskin sisustusporukoista useampi vastaa, mutta itse tarjouksen jättäminen on hyvin verkkaista. Aikaahan tässä on, vielä.

Mutta aloituskokousta kohden. Tulee se taas olemaan hieno hetki, kun työt oikeasti alkavat tontilla.

lauantai 14. lokakuuta 2017

Lupa irtosi

Kai sitä pitäisi todeta, että WAU tai jotain vastaavaa, nimittäin meillä on lupa!

Kylläpä on eroa kuin yöllä ja päivällä edeltävän hankkeen palvelukokemukseen. Ja kun ensinmäinen ja toinen projekti ovat vielä samassa kaupungissa - Helsingissä.

Eli lupa ehti olla sisässä noin 1.5kk ja se on kerrassaan mainio käsittelyaika! Tässä varmasti on useampi vaikutin, mutta arkkitehtimme on hoitanut asiat loistavasti ja kaupungin aluearkkitehti on myös ollut palutteissaan selkeä ja johdonmukainen sekä palveluasenteeltaan sellainen mitä veronmaksajana voi parhaimmillaan toivoa. Toki myös alueen vapaa kaava auttoi asiassa.

Ensi viikolla sitten pintamaita pois ja eteenpäin. Marraskuussa on mahdollisuuksien rajoissa päästä anturoiden pariin. Katsotaan nyt, mutta lupavaihe meni Hyvin, toivottavasti jatketaan samaan malliin.

torstai 5. lokakuuta 2017

Lokakuu

Kas kummaan - sehän on jo lokakuu. Tällä erää projekti on vielä siinä mallissa kuin mitä kuvittelimmekin sen lokakuussa olevan, kun vertaa siihen ajankohtaan jossa löimme alunperin aikatauluja kasaan. Mutta ratkaiseva steppi on vasta luvassa, eli rakennusluvan ratkeaminen. Lupa on nyt ollut sisässä viisi viikoa ja rapiat - tänään tai maanantaina luvattiin nyt tilannetietoa sen osalta, että onko vielä jotain täydennettävää vai päästäänkö jo eteenpäin. Toivotaan parasta.

Se hyvä merkkihän siis saatiin jo pari viikkoa sitten, että saimme luvan puunkaatoon ja maatöihin (pl. tekniset asennukset). Ja siihen liittyen se suurin päätös on nyt tehty, eli maatöiden tekijä on löytynyt!

Tarjousta pyysin lopulta varmaan 30 eri paikasta ja ymmärrettäviä tarjouksia sain alle 10 kappaletta. Tekijä löytyi lopulta edeltävän projektin tiimoilta, silloin kilpailutuimme maatöitä ja olimme käytännössä valinneet tämän (nyt valitsemamme) tekijän, mutta lopulta maatyöt tulivat talopaketin kautta. Kuitenkin tämä valittu firma oli historian myötä heti mielessä ja sieltä se tekijä sitten löytyikin. Eli sinällään ihan turhaan kyselin tarjouksia sieltä sekä täältä, mutta toisaalta oli hyvä kuitenkin vertailla tarjouksia ja päästä perille hintatasosta. Valitsimme kaiken kattavan urakan, tiedämme että tuntityöllä olisi voinut päästä matalampaan hintatasoon, mutta emme halunneet tässä kohtaa projektia ottaa riskiä budjetin suhteen - urakkahinta kuitenkin mahtui juuri ja juuri budjettiimme.

Taloon ei paljoa muutoksia ole tullut ensimmäisten versioiden jälkeen, mutta jotain pientä kuitenkin. Mutta tässä vielä lopulliset 3D-vedokset;




Alaosan tumma väri on vaihdettu mustaksi ja ikkunapuitteet vastaavasti RR33 sävyyn. Alakerran syvennyksiin on lisätty rimotusta, mutta on vielä mahdollista että rapataan kokonaan. Rimotus olisi kyllä hieno, vähän pehmentäisi kokonaisuuta. 

LVIS kuvat alkavat olemaan myös reilassa, erityisesti sähköpuoli. Lisäsimme sisään 14 spottia verrattuna alkuperäiseen - nyt niitä taitaa olla yhteensä 34 sekä pientä viilailua sieltä sekä täältä.

Mutta nyt sitten vain odotellaan sitä tietoa lupaprosessiin liittyen.