Kuvatunnelmia

Aika valmista alkaa olla, alaosa on rapattu mustaksi ja piha on asfaltoitu. Vielä on pientä hiontaa siellä sekä täällä, mutta ei mitään suurempia. Ohessa muutamia tunnelmia kuvien kautta, kun ei jaksa enempiä tekstejä tuotella.

Kök; sokkeli korjaamatta

Lasitus valmistui...Rappari vaihtoon jne jne

Lasituskin valmistui ja alkaa lista keskeneräisistä asioista olemaan lyhyehkö. Lasitehdas(.com) Porvoosta hoiti lasituksen ja palvelu sekä hinta ja laatusuhde oli erinomainen.

Samaa ei voi sanoa rappaajastamme S Rappaus, joka meidän oli heitettävä kesken ulos tontilta. He tekivät 2,5kk työmaata saamatta sitä valmiiksi, ja vieläpä kesänä jolloin sää ei todellakaan ollut este etenemiselle. Mahdoton saada arvioita milloin työt jatkuvat ja milloin ovat valmiina, viimeiseen kolmeen neljään viikkoon tekivät noin kuusi tuntia töitä. Olivat kaksi viikkoa yli sopimuksen viimeisestä valmistumispäivästä ja vaativat vain kaiken rahan etukäteen, jotta suostuvat tekemään mitään. Kun asiakas on nolla, niin ei paljoa pelasta se, että tehty jälki oli kyllä hyvää. Loppusiivous tekemättä ja pellit osin likaisia sekä naarmuilla. Kesti valtavan pitkään ja silti ei valmista, koko tämän töhöilyn vuoksi jouduttiin muuttamaan keskelle työmaata, rappauksen viivästymisen vuoksi ei saatu asfalttia, terasseja ja ulkosähköjä ajoissa kuntoon; ja aiemmin jouduttiin heidän venyneen aikataulun vuoksi ihan turhaan rakentamaan tilapäinen kaide terassille käyttöönottotarkastusta varten.

Menee pysykää kaukana pinoon, vahvasti, siellä ei montaa toimijaa onneksi ole heidän lisäkseen, Domus toki, joka ei enää systemaattisesti vastaa mitään yhteydenottoihin ja toimitus edelleen kesken. Pieni on myös pino toimittajista, joita voi suositella ilman mitään suurempia huomautuksia, nopeasti muistista ainakin; Lasitehdas, Maanrakennus Sappinen, Puustelli, Pisarameri (portaat) ja Espoon tasoite ja maalaustyö. Iso osa jää siihen väliin, eli periaatteessa ok, mutta joku elementti tiputtaa suositukset pois; esim sovituissa aikatauluissa pitäytyminen.

Jos nyt menisi kaikki putkeen, niin parissa viikossa voisi olla aika valmista. Katsotaan.

Viimeistelyt etenevät

Viimeistelyt etenee hiljalleen; sisämaalauksia korjataan, lasikaiteet saatiin asennettua ja valaistus on hieman valmiimpi. Sisäportaat saatiin myös viimein valmiiksi, pinta on kuitutapettia. Vielä on hiottavaa, mutta etenemme...ohessa muutama kuva.

Muuttolupa saatu!

Päivitelläänpä vähän pitkästä aikaa, eli nyt olisi isoja uutisia; muuttolupa on saatu, eli käyttöönottotarkastus asuntoon meni läpi heinäkuun lopulla. Kesken on vielä mm. parvekaiteiden asennus, ulkorappaus, portaiden pinnoitus sekä joukko pienempiä viimeistelytöitä. Odotamme viimeistelyiden valmistuvan sisäpuolen osalta parin viikon sisään.

Ulkopuolen osalta kestää hieman pidempään, parvekkeen kaiteet ja lasit tulevat parin viikon päästä viimeistään ja terassin pinta puuttuu vielä alakerrasta. Yläkerran ison terassin osalta komposiitti on saatu paikoilleen ja alla siitä kuva, tosin vielä puhdistamatta. Komposiitti on siis patiokaupan mustaa komposiittia ja se näyttää kyllä todella hyvältä sekä on hyvin miellyttävä jalalle. Onneksi päädyimme tähän kivipinnoitteen sijaan.

Kalustepuolella keittiö ja muut kalusteet ovat pääasiassa asennettu, keittiöstä vielä puuttuu parit pomput jne - alla kuva asennusvaiheesta, kun en ole tajunnut valmiista vielä kuvaa ottaa. Puustellin kanssa on kaikki kuitenkin sujunut todella hyvin. Samaa ei voi sanoa sitten muut kalusteet toimittaneesta Domuksesta, jolta vielä odotellaan laatikostoja ja asennusjälkeäkin pitää kyllä vielä korjata. Domukselta odotellaan viidettä toimitusta tontillemme, eteisen kaappi oli mitattu 20cm pieleen ja kaikki altaamme sekä valopeilimme jäivät toimittamatta; koska he eivät pystyneet kertomaan koska he saisivat niitä toimittajilta. Itse sitten soitin toimittajat läpi ja saimme kaikki tilattua tunnin sisään - jokainen voi googlettaa ja miettiä mistä Domuksen ongelmat johtuvat, mutta ei näin voi järkevää liiketoimintaa tehdä. Koko asiakkuuden hoito on ollut sekavaa, tein asiasta domukselle myös kirjallisen reklamaation, johon sivujen mukaan vastataan muutamassa arkipäivässä. Ei ole vielä noin kuukauden jälkeen kukaan palannut. 

Toinen puhinan aihe on ollut betonilattia. Lattia oli suojattu rakennusaikana, mutta osumaa se ottanut siltikin. Kylpyhuoneessa pintaan on tullut niin pahat jäljet, että ne on jo korjattava. Iskujen kestävyys tuntuu muutenkin olevan sinitarran luokkaa, joka kannattaa kyllä lapsiperheissä miettiä tarkkaan läpi. Edeltävässä talossamme oli Karitman laminaatti, joka selviäisi Keith Richardsin ja torakoiden seurana ydintuhostakin, se olisi voinut olla järkevä ratkaisu nytkin. Tämän päälle vielä mattaviimeistely kerää uskomattomalla tavalla lian itseensä ja valitsemassamme värissä se vielä paistaa välittömästi läpi. Kylppäreissä mikrosementti tuntuu hyvältä ratkaisulta, mutta muissa tiloissa ei kyllä vakuuta.

Jos lattiavalinnan kanssa mentiin ehkäpä metsään, niin sauna sentään onnistui hienosti. SunSaunan laude -ja lasipaketti ovat todella hienot ja värit yms natsasivat hyvin.

Mutta yleisesti pitää olla tyytyväinen toteutuneiseen aikatauluun;
- 08/2017 Rakenuslupa sisään
- 10/2017 Rakennuslupa hyväksytään
- 10/2017 Maatyöt alkavat
- 12/2017 Antura valmistuu
- 01/2018 Runkotyöt alkavat
- 04/2018 Sisustustöihin siirtyminen
- 07/2018 Muuttoluvan hyväksyntä

Nyt vielä muutamat puuttuvat työt kuntoon, niin saattaisi olla ns täysin valmista vielä seuraavan parin kuukauden aikana; aita -ja asfaltointityöt tehdään vasta arviolta syyskuussa. Mutta voiton puolella siis reilusti ollaan.

Yläkerran terassi

Keittiö  tässä kuvassavielä osin kesken

Sauna - vain kiuas puuttuu

Keskikesän etenemää

Työmaa on rullannut tasaiseen keskikesälläkin. Sen enempiä en päivittele nyt, mutta tiputan näkyviin muutamia kuvia rappauksen, terassin, kalusteiden ja saunan etenemästä. Parempia päivityksiä odotellessa; hyvää kesänjatkoa kaikille! 

Ystäväni Heikin suosikkiartistin - Mamban - sanoin; vielä on kesää jäljellä. Itse en kyllä Mambasta tosin piittaa.

Betonilattia, ensitunnelmat

Nyt on saatu ensimmäiset tunnelmat betonilattiasta, hieno se on, mutta vaikea sitä oli täysin sisäistää ennenkuin sen näki, muutama huomio;

- Pinta paljon sileämpi kuin oletettiin, ei kovin eläväinen; johtuu siitä että sävy on noin vaalea, työstämisen jäljet näkyvät paremmin tummissa sävyissä

- Jalalle yllättävän miellyttävä, betonia se toki on, mutta tuntuu pehmeämmältä ja lämpöisemmältä kuin luuli

- Sävyä oli vaikea ennakoida, oletimme sen olevan vielä jokusen asteen vaaleampi kuin mitä se lopulta on. Sävy oli Design-betonin vaalein sävy (Helmi), mutta silti se taittaa vahvasti harmaaseen

- Märkätiloissa sävy näyttää olevan vähän harmaampaa, vaikka samaa tavaraa se on; pitää todentaa kunnon valaistuksessa

- Pyrittiin siihen, että ei tarvita lattialistoja ja paikoin tämä näyttää helposti toteutettavalta ja toisaalla hyvin vaikealta rastilta, saas nähdä mitä siitä tulee

Vielä sitä pitää makustella ja miettiä, että kannattiko tähän investoida. Sanoisin nyt, että kyllä. Mutta toisaalta oletimme kyllä tuon olevan vähän vaaleampi ja nyt hieman mietityttää miten sävy sopii kalusteisiin ja miltä kokonaisuus näyttää. Jos olisi tiennyt sävyn isolla pinnalla, niin ehkä olisi sitten valinnut samalla kertaa naksua tummemman sävyn. Mutta tämähän olisi selvinnyt paremmin, jos olisi referenssejä läpikäynyt hieman kattavammin, joten tällä mennään.

Investointina tähän meni 3000-5000€ enemmän kuin kylppärin laatoitukseen ja muiden tilojen laminointeihin olisi mennyt (maltillisen hintaisilla laatoilla+laminaatilla). Työstö oli mukavan nopeaa, viikossa tuli täysin valmista ja Designbetoni vakuutti ammattitaidollaan.

Olohuonetta

Kodari

Olkkaria toiselta puolelta

Ikkunan alta

Päivittelyä - Betonilattia valmistui, komposiitti valittu jne

Pieni hetki vierähtänyt viimeisimmästä päivityksestä, sillä välin ollaan työt saatu taas etenemään juuri ja juuri suunnitelmien mukaisesti. Maalaus valmistui käytännössä viimeisenä mahdollisena päivänä, jotta saimme lattiatyöt käyntiin ajallaan ja lattiatyöt taas jouduttiin heti alkuun pysäyttämään päiväksi, jotta vesieristeet saatiin tehtyä loppuun.

Eli tilanne asunnolla on nyt se, että torppa on maalattu ja sumukattokin on valmistunut. Lisäksi betonilattia on työstetty, mutta lakka kuivuu vielä huomiseen, joten siitä ei ole vielä otoksia olemassa.

Betonilattian meille teki Design-betoni ja sävyksi valittiin vaalein mahdollinen - helmi (elämyslattia +). Kuitenkin vielä kuivuessaan se näytti yllättävän harmaalta, mutta siitä ei siis kuvaa ole vielä saatavilla. Betonilattia ansaitsee oman päivityksensä sitten myöhemmin. Alla kuva maalatusta torpasta ja lattiasta, joka vielä odottelia Design-betonia;

Aikataulun osalta ollaan sinällään kohtuullisessa tilassa, kalusteet saapuvat ensi viikolla, pl. keittiö joka saapuu 4.7. Kalusteet asennetaan 2.7 alkavalla viikolla ja keittiön asennuksen aikataulu pitää vielä vahvistaa erikseen. Ulkorappaus alkaa viimeinkin tänään, mutta tuntuu että tässä vaiheessa sinällään pienet asiat aiheuttavat suurimmat tuskat; ikkunapellit ovat liian leveät ja smyygejä ei mahdu tekemään niiden väliin, joten niitä pitäisi korjata. Asiaa ei helpota se, että peltimiehemme on ollut ylivoimaisesti kaikista toimittajistamme surkein pitämään luvatut aikataulut. Lisäksi maskiin jäänyt "pykälä" rappauslevyjen väliin aiheuttaa ongelmia. Mutta tälläistä säätöä tässä on aina tietty odotettavissakin.

Yksi odottava työ on myös terassilaudoitus, terassilaudaksi meille tulee komposiitti. Komposiitti tulee meille Patiokaupalta (www.patiokauppa.fi) ja väriksi valittiin musta. Alunperinhän mietimme Organwoodin käyttämistä, mutta tämä kuitenkin miellytti enemmän ulkonäöltään ja toisaalta on kestävyysominaisuuksiltaan ylivertainen - tässä patiokaupan sivuilta mallikuva ja näitä olisi sitten tarkoitus asennella heinäkuussa;

Kesäkuu käyntiin

Sitten viime viikon työt ovat edenneet aika suunnitellusti, ainoastaan tasoitteen hidas kuivuminen on aiheuttanut suuria haasteita aikataulun osalta. Talon sisäilma on ollut valtavan kosteaa ja tämän myötä tasoite ei meinannut millään kuivua, kuivumisaika oli 2-3 kertainen odotettuun nähden. Näin ollen ollaan todella tiukoilla sen osalta, että saadaanko lattiatyöt oikeasti aloitettua ensi viikolla. Tasoitteet ovat nyt kuivia ja tänään alkaa paikkojen imurointi ja huomenna maalaus, jonka pitäisi olla valmista perjantaihin mennessä. Valmiina oli jo myös ns. sumukatto (röpelökatto), joka näyttääkin oikein hyvältä.

Sinällään se riittäisi lattiatöiden aloittamiseen, mutta kun on vedeneristykset osin kesken, kun niitä ei ole voinut tasoittamisen yhteydessä tehdä loppuun. Lisäksi vedeneristys on saanut osumaa tasoitetöiden aikana, joten mahdolliset vauriot pitää kartoittaa ja korjata ennen etenemistä.

Pari seuraavaa viikkoa on reservissä, joten voipi olla että joutuu taas siirtämään lattiaa eteenpäin, jos se vain tekijälle on mahdollista.

Noin muuten on kaikki edennyt suunnitelmien mukaan, ulkona on teräspalkit maalattu samaan sävyyn kuin muut pellit/metallit (RR33, musta) ja pihan viimeistely on hyvässä vauhdissa, piharakennuskin saatiin pystyyn. Ulkorappauksen pitäisi alkaa tällä viikolla myös ja paria puuttuvaa peltiä vielä metsästetään.

Ja tilannekuvilla kohti seuraavaa tilannepäivitystä;

Tolpat maalattu

Vain maali puuttuu, sumukatto valmiina

Piharakennuskin on paikoillaan

Viikonlopun antia

Viikonloppuna ja perjantaina tapahtui mukavasti. Peltejä väännettiin paikoilleen, tasoitetyöt lähtivät käyntiin ja vedeneristys eteni. Tavoitehan oli saada vedeneristys kokonaan tehtyä, mutta tasoitus toi tiloihin niin paljon pölyä, että vedeneristystä ei ollut järkevää tehdä samaan kerrokseen kuin missä tasoitettiin. Joten vedeneristys tehdään loppuun ensi viikonloppuna.

Ohessa kuvakollaasia viikonlopun etenemästä;

Ikkunapellit on saatu paikoilleen, vain muutamat pellit vielä uupuvat, mutta sitten on valmista;

Vedeneristystyöt lähtivät hyvin liikkeelle, ohessa valmiina yläkerran 2krs WC:n lattia;

Tasoitetyöt alkoivat alakerrasta, ohessa makuuhuoneen seinää. Tähän tulee vielä toinen kerros ja hionta ennnen maalausta;

Yläkerran kylpyhuone ja sauna eteni myös pintojen osalta, kaatoja piti korjata ja vedeneristystä saatiin yksi kerros laitettua;

Työnalla...eteisen kuitulaastitus kesken. Todella pölyistä ja sotkuista touhua;

Rohkea aikajana

Uusi viikko on pyörähtänyt käyntiin vauhdilla ja liki suunnitelmien mukaisesti. Talo alkaa näyttää "itseltään", vain pienet palat rappauslevyjä paikoilleen ja runko on muodoilaan oikea. Pellit pitäisi saada viimein tällä viikolla ja rappari tulee tarkastamaan kohteen torstaina, jolloin hän myös vahvistaa aikataulun. Lasitoimittaja kävi myös suunnitellusti mitoilla ja toimittaa lasit kesäkuun lopulla.

Pieni hätä meinasi tulla, kun tuli ilmi ettei tasoittaja/maalarin kanssa oltu sovittu märkätilojen tasoittamisesta mitään ja hänellä ei sitä aikaa ollut tehdä. Vaikka en paikasta muuten perusta, niin tässä kohtaa Facebookista oli apua ja löydetiin päivän varoajalla sinne hyvä tekijä.

Tasoitus/maalaustöissä on hommat käynnistyneet hieman hitaanlaisesti. Nyt porukka työstää smyygejä ja tällä viikolla pitäisi olla alakerta valmis ja ensi viikolla yläkerta, eli pari viikkoa ja heillä on tilanne hallussa. Kuitenkin aikatauluhaastetta riittää, jotta saataisiin lattiatyöt menemään jouhevasti eteenpäin.

Lisäys; huomattiin muuten, että olemme jopa aikajanassa edellä tavoitteita, nyt sovittua;

- vk21; tasoite -ja maalaustyöt 1krs, pellitykset, terassin bitumi, viimeistelevät maatyöt, vesieristys

- vk22; LVI kytkentä (maalämpö+lattialämmitys),tasoite -ja maalaustyöt 2krs

- vk23; Mahdollisesti ulkorappaus

- vk24; lattiatyöt

- vk25; Juhannus

- vk26; kalusteet saapuvat

- vk27; kalusteasennukset

Sus-siunaa, jos nämä kaikki osuisi ja saadaan vielä pienet fiksaukset tehtyä, niin heinäkuussa olisi sauma saada pirtti asuttavaksi...ainiin, mutta tekeeköhän kaupunki silloin käyttöönottotarkastuksia. Aika monta mutkaa tässä vielä on edessä, mutta tässä kohtaa näyttää ihan lupaavalta.

Ja perinteinen muutama otos;

Julkkari

Smyygi (outoa kun työmaakoppi on poissa maisemasta)

Kylppärin tasoitukset

Betoni on...

Kuivaa! Alakerrassa betonivalun paksuus on 10cm ja yläkerrassa 8cm. Alakerta on kuivunut kymmenen viikkoa ja yläkerta kahdeksan, eli optimaalisissa olosuhteissa kuivaa olisikin voinut jo olla, mutta meidän olosuhteet eivät kyllä olleet kuivumiselle oppikirjan mukaiset, koska emme pitäneet talvella kovinkaan kovia lämpöjä talossa päällä. Mutta mittaaja aprikoi, että hyvä tuuletus sekä kuivat pakkaskelit ovat myös kuivanneet betonia nopeasti ja nyt tietty vuoden parhaat kuivumiskelit parin viime viikon aikana siihen päälle. Mittauksien teettämisen osalta täältä iso suositus Anthus Service Oy:n suunnalle.

Kuitenkin tämä on todella iso juttu, nyt töitä voi jatkaa turvallisesti eteenpäin ja ensimmäiset varsinaiset pinnoitustyöt onkin jo tehtynä, kun kodinhoitohuoneesta on maalämpöpumpun ja IV koneen alusta vesieristetty.

Tälläkin viikolla on onneksi tapahtumaa vaikka kuinka paljon vielä edessä;
- Puhallusvilla yläpohjaan
- Yläkerran terassivalu
- Alaslaskujen viimeistelyt ja levytys
- Sähkökaapelointi (valmis)
- Tasoitus ja maalaustöiden aloitus 

Ensi viikon näkymiä;
- Työmaakoppi viedään pois
- Viimeistelevät maatyöt
- Maskin tekeminen loppuun, toivottavasti
- Mitoilla käyvät keittiötoimittaja (Puustelli) ja terassilasien toimittaja (Lasitehdas)
- Tasoite -ja maalaustyöt valmistuvat

Eli paljon tapahtuu. Vajaan parin viikon päästä tulee myös vedeneristäjä kaikkiin tiloihin ja heti perään tulisi sitten betonilattian tekijä. LVI puolta pitää vielä selvittää, lämmön kytkennän ja jätevesipumppaamon toiminnallisuuden osalta erityisesti.

Löydettiin myös firma tekemään kaikkia pieniä viimeistelytöitä, joten siltäkin puolelta tilanne on paremmassa hallinnassa. Päägryneri alkaa olla täysin valmis osaltaan ja siitä merkkinä vievät tosiaan työmaakoppinsa pois ensi viikolla.

Mutta etenee! Teoriassa jos kaikki menisi kuin vettä vaan, niin tuohon voisi olla sisältä asuttavassa kunnossa kesäkuun lopussa, mutta pitäydytään nyt kuitenkin edelleen siinä elo-syyskuu tavoitteessa.

Edistystä

Viimeksi oli hermo tiukalla, ja onhan se toisaalta edelleen, mutta vain siitä syystä että yrittää jotenkin muistaa kaiken ja saada aikataulut mahdollisimman hyvään jamaan. Nimittäin sitten viime kerran on tilanne grynderin kanssa parantunut huomattavasti, olemme käytännössä päässeet sopuun laskutukseen liittyvistä asioista ja heille kaikki kunnia siitä, että tämän kaiken keskellä työt ovat edenneet kohteessa hyvin. Heilläkin on halua saada kohde valmiiksi nopeasti, jotta he voivat siirtyä täysimääräisesti uuteen kohteeseen. Ja toisaalta kuten sanottu, niin töiden osalta ei ole ollut missään kohtaa juurikaan huomautettavaa ja selvästi porukka on myös täysin ylityöllistettyinä.

Mutta paljon ollaan saatu aikaan sitten viime kerran - ainakin seuraavat ja paljon pikkusälää päälle;

1. Terassit on alakertaan valettu (etuterassi ja sisääntulo, kuvat alla)

2. Yläterassi on raudoitettu valuja varten

3. Sähkökaapelointi on alkanut ja onkin jo hyvässä vauhdissa

4. Vesimittari on asennettu

5. Lattioita on hiottu ja työstetty pintakäsittelyvalmiuteen

jne

Ja tällä viikolla vielä tarkistetaan betonin kosteuden tila, saatetaan saada pellit paikoilleen, tehdään koolaukset alkerran terasssin ontelolaattaan alaslaskua varten ja työstetään todenteolla lattioita märkätilojen osalta pintakäsittelykuntoon. Ensi viikolla olisi sitten edessä puhallusvillat yläpohjaan, sähkökaapeloinnin valmistuminen, seinien tasoittamisen aloitukset ja ilmeisesti yläkerran terassin tekeminen.

Tässä taas muutamat otokset etenemään liittyen;

Maski, alaslaskut ja sauna

Vaikka tuossa äsken kirjoitinkin, että grynderin kanssa on paikoin vähän yskinyt, niin rakentamisen kaverit osaa ja se on edennyt koko ajan hyvissä merkeissä, niin nytkin ja ohessa muutamasta kohtaa tilannepäivitystä.

Talon maski saatiin vihdoin rappausleveyillä umpeen, alla otos tilanteesta, jossa vielä alareunat puuttuvat.

Alla suunnittelukukkanen, IV vedoissa teimme virheen, kun emme itse maallikkoina osanneet lukea alaslaskujen sijoitusta ja tarvetta. Alunperin yläkerran IV olisi tullut noin kaksi metriä edemmäs verrattuna kuvan esittämään tilanteeseen ja tehnyt todella törkeän alaslaskun keskelle keittiötä. Onneksi linjaa pystyttiin vetämään taaemmas ja koko olohuone/keittiö saadaan pidettyä koolauksien korossa. Pulpettikattomme on niin loiva, että se aiheutti ongelmia IV vetojen sijoittamisessa yläpohjaan, mutta olemme tyytyväisiä kompromissiin. Ylipäätään virheemme oli se, että emme istuttaneet kaikkia suunnittelijoita yhteen läpikäymään taloa ja tämän myötä on kyllä tullut tehtyä muutama turha virhe.

Saunakin on edennyt jo tähän pisteeseen;

Nyt vaan toivotaan, että päästäisiin grynderin kanssa pian järjelliseen yhteisymmärrykseen, jotta voidaan varmistaa asioiden sujuminen loppuun ja kaikkien rajapintojen toimiminen seuraaviin vaiheisiin.

Hermoja

Hermoja. Niitä on koeteltu ja niitä tarvisi. Oli aika oletettua, että tässä vaiheessa alkaa tulemaan asioita eteen, jotka hermoja koettelevat, mutta että ne ovat näin vahvasti läsnä jo ennen ensimmäisen sisustustyön aloitusta on valitettavaa. Mikä sitten hermoja koettelee;

1) Vääntö grynderin kanssa

Grynderin kanssa on kaikki sujunut aika mukavasti tähän asti. Nyt sitten on vino-pino asioita ilmassa ja osa ollut siellä jo aivan liian pitkään. Lähinnä epäselvyydet koskevat urakkarajoja (yllätys-yllätys). 

Sopimuksemme ei siis ole tarpeeksi tarkka. Meille vakuuteltiin tarjousvaiheessa, että ei ole syytä viedä sitä millitasoon, koska asiat kyllä sisältyvät hintoihin ja kaikkea ei vielä voi arkkitehtikuvista tietää - ja tämä on toki totta. Mutta nyt siellä on kymmenkunta asiaa avoinna, joista vain pari voimme hyväksyä suoraan. Voimme hyväksyä selvät lisätyöt, jotka on sovittu etukäteen ja esimerkiksi talvirakentamiseen liittyvät lisäkulut. Mutta on lisätöitä, joista on epäselvyyksiä - esimerkiksi kevytväliseinä portaisiin, pyysimme siitä useasti hintaa etukäteen sitä saamatta ja työ oli kuitenkin nyt tehty. Useassa kohdassa meiltä on myös laskutettu kaikki mitä taloon on lisätty, mutta ei hyvitetä mitä on otettu pois tai missä on poikettu. Lisälaskuja on alettu lähettämään jokaisesta mutterista ja kun sanomme sitten siihen, että antaa sitten vastaavasti tulla hyvityshinta sille että ette ole käyttäneet arkkitehti/rakennekuvien mukaisia anturamuotteja, vaan käyttäneet puumuotteja, niin vastauksia ei tule. Sopimuksessa olemme toki sitoutuneet maksamaan lisää, jos rakennekuvat tuovat lisäkulua ja osin ovat tuoneetkin, mutta tämän tien on kuljettava molempiin suuntiin.

Taas toistuu sama kuvio kuin viime talossa, rakentaminen sujuu (ja tietty erinomaista että näin on), mutta projektin -ja asiakassuhteen hallinta ei ole tyydyttävällä tasolla. Yhteydenpito on todella siirappista ja on tällä jo pieni vaikutus työmaan sujuvuuteen.

2) Terassi

Terassin tilanne on ollut jumissa jo pitkään. Kaatojen kanssa on väännetty ja nyt kun se saatiin kuntoon, niin suurin ongelma on tullut terassivesien ulosheittäjistä. Emme halua, että terassin ulkonäköä tulee pilaamaan kymmenkunta ulosheittäjää, jotka törröttävät maskin läpi. Joten haluamme vetää kaivot terassin ontelolaattojen läpi sen sijaan, mutta tämän suunnittelu ja toteutus on hidasta. Tämä taas vaikuttaa siihen milloin saadaan valut eteenpäin jne jne

3) Aikataulutus

Aikataulut huutaa hoosiannaa, varasin sisutustöille tekijöitä todella paljon etukäteen. Nyt kun IV kanavat tekevät parin viikon viiveen, on melkein kaikkea muutakin siirrettävä parilla viikolla eteenpäin ja tämä ei ole mitenkään yksinkertaista, kun tekijöillä on täydet kalenterit.

Sähkökaapelointia tehdään parin viikon päästä, tämän jälkeen voidaan laittaa levyt paikoilleen ja aloittaa tasoitukset. Lisäksi edelleen odotellaan sitä yhtä ikkunaa tehtaalta saapuvaksi.

4) Pihavarasto

Ei mennyt putkeen tämäkään, kaava ja kaupungin erillisohje sinällään mahdollistaa varaston rakentamisen aika vapaasti. Mutta asia ei ole näin yksiselitteistä, kun kyseessä on rakennusvaihe. Joten meillä on haastavaa saada nyt varasto paikoilleen ajoissa, kun haluaisimme sen paikoilleen jo rakennusaikana.

Mutta tässä ei voi kun mennä asia kerrallaan eteenpäin, helpottaa kun saisi sisustustyöt oikeasti käyntiin ja grynderin kanssa jonkun tolkun tilanteeseen.

Rumat ulko-ovet ja lisää ikkunoita

Nyt on työmaalla sulateltavaa oikein urakalla, tässä lyhyt otos niihin.

Ensinnäkin ulko-ovia pitää nyt sulatella ja miettiä hyvin tarkkaan ovatko nuo hienot vai eivät. Mutta vielä vakavampi ongelma on tuo viemäriputken veto ulko-oven päältä, jota emme maallikoina bonganneet LVI-kuvista. Eihän siinä muuta auta kuin koteloida ja eristää se, mutta menetämme valitettavasti korkeutta etuovelta.

Ikkuna-asennukset menivtä sukkelaan ja talo näyttää nyt ihan erilaiselta, erityisesti liukuovet ovat todella hienot - niihin kannatti panostaa. Edeltävässä viestissä juhlin jo sillä, että ikkunat ovat oikeaa kokoa, no eivät aivan kaikki - ensimmäisessä kuvassa näkyvä ulko-oven yläpuolella oleva ikkuna oli väärää kokoa, se oli muuttunut viimeisessä arkkitehtikuvassa ja sen mukaan olin pyytänyt tarjousta, mutta Pihla tarjosi vanhoilla tiedoilla ja en itse sitä tuotelistasta huomannut. Pääsimme Pihlan kanssa kuitenkin helposti sopuun uuden ikkunan toimituksesta, joten tässä tulee vain pieni viive asennukseen.

Ulkoa talon ulkomuoto hahmottuu jo mukavasti, työt maskin kanssa etenevät. Maski on aiheuttanut paljon näpräämistä ja näin jälkikäteen olisi etsinyt jonkun hieman helpomman toteutustavan tuolle. Ja vielä on ratkaisematta terassivesien ulosheittäjien ongelma, eli mihin avoterassiosuuden sade/sulamisvedet johdetaan - putket olisivat selvä peli, mutta emme haluaisi ulosheittäjiä törröttämään ainakaan tuohon pitkälle julkisivulle.

Näiden lisäksi alaslaskut sisällä ja töiden aikataulutus aiheuttavat pieniä haasteita, mutta edelleen tärkeintä on se että hommat etenevät. Ensi viikolla on alaslaskujen ja maskitöiden aika, tältä viikolta on työt tehty ja paljon taas saatukin aikaan.

Akkunat

Siinä se nyt lepää, ensitodiste siitä että talossa on ikkunat tai ainakin osa niistä. Eilen oli kiinnitetty kaikki pienet ikkunat ja edessä on vielä haastavammat isot ruudut ja liukuovet.

Oli myös aika huojentavaa, että koko on oikea. Tuli nimittäin nämä tilattua nyt itse ilman, että kukaan oli välissä niitä tarkistamassa. Ensimmäisessä projektissa lasit tulivat suoraan talopaketin kyljessä.

Ikkunat siis tulivat Pihlalta, kuten tuossa lukeekin ja ulkokarmien värinä on RR33 (Musta).

Pitää laittaa parempia kuvia, kunhan ehtii ja kun on saatu koko paketti asennettua. Kaikki ikkunat on asennettu tämän viikon loppuun mennessä ja samassa pitäisi valmistua LVI työt sekä sisäkatto. Tämän jälkeen he alkavat tekemään etupuolen maskia loppuun.

Step by step

Tässäpä taas jo perinteinen kuukauden aloittava päivitys. Ei ole vähään aikaan tullut kirjoitettua tänne mitään, mutta työt ovat kyllä edenneet. Sitten edeltävän päivityksen on ihan suunnitelmien mukaan saatu valettua portaat ja ulkopuolen maskikin on edennyt. Spigot on saanut LVIS hommia eteenpäin jne jne. Eli suunnitelmien mukaan on työmaa edelleenkin edennyt.

Ikkunat saapuivat viime viikolla juuri ennen pääsiäistä ja niiden asennus olisi tarkoitus aloittaa ilmeisesti keskiviikkona, sitten on talo taas paljon valmiimman näköinen kuin nyt. Ikkunat tulivat siis taas Pihlalta, vaikka tuli liki kaikki vaihtoehdot käytyä läpi, niin siihen päädyttiin. Liukuovet saapuvat ensi viikolla ja jos aivan tarkkoja ollaan, niin yhden makkarin ovi on Klas1:selta, mutta taitaapa kuulua samaan konserniin kuin Pihla. Ikkunakuorman kanssa paikalle tuli myös ulko-ovi ja varaston ovi (samanlaisia + ovat vierekkäin). Kuulemma ovat patarumia, en ole vielä niitä itse tosin "kokenut". Rumuus on siis paljolti mahdollista, mutta pitää itse käydä jossain kohtaa asia todentamassa.

Talo edestä, maskista uupuu vielä rappauslevy

Lisää merkkipaaluja on luvassa tällä viikolla, kun rakennekatselmus pidetään torstaina. Tämän jälkeen saa alkaa laittamaan mm. kattorakenteet umpeen, jos katselmus siis menee suunnitelmien mukaisesti.

Kaupungin kanssa on arvuuttelua menossa siitä, että saammeko sijoittaa pihaan varaston ilman rakennus/toimenpidelupaa vai ei. Kaavatilanne on alueella mielenkiintoinen ja tämä selvästi osaltaan vaikuttaa kokonaisuuteen. Tarvisimme varaston pihaan jo pian, olisi pitänyt noteerata tämä jo rakennusluvassa, mutta oletimme että lupaa ei tarvita ja tässä sitä nyt ollaan sitten hieman jumissa. Sellaista sattuu.

Mutta edelleen näyttää siltä, että kivitalogrynderimme on valmis liki täysin huhtikuun loppuun mennessä ja sitten alkaa muiden töiden aikatauluviidakko heti toukokuun alusta lähtien.

Askel kerrallaan eteenpäin.

Floor

Ja taas on työmaalla tapahtunut, mikäpä sen parempaa. Hommissa oli perjantaina ennätysmäärä porukkaa, yhteensä kuusi työmiestä. Muutama työsti porrasvalujen muotteja sekä roilotuksia, pari terassirakenteita ja yksi oli putkihommissa. Eli liikehdintää on monissa hommissa.

Terassin rakenteen pystyttelyä - ei mikään normisetti

Näkyvin ja tärkein asia on 1krs valu ja tänään valetaan myös toinen kerros. Jos portaiden muotitus menee suunnitelmien mukaan, niin sen valaminen on jo myös tällä viikolla.

Meillä on lattia!

Ikkunoiden toimitusta viiväsytettiin lopulta kahdella viikolla. Eli ikkunat saapuvat viikolla 13 ja liukuovet viikolla 15. Peltimiehet tulevat sen jälkeen mittaamaan ikkuna -ja kattopellit. 

Yläkerrassa kaikki alkaa olla valmiina valuja varten, lattialämmitysputkien sijoittelu oli vielä kesken

Tilasin pellit kotopuolesta - Kouvolasta - josta on olen yrittänyt kysyä tarjouksia useampiin työvaiheisiin, mutta näyttäisi siltä että siltä suunnalta saamme vain nuo pellit ja sitten kalusteet (pl keittiö). Yritin löytää siltä suunnalta maalaria ja rapparia sekä maatyöntekijääkin, mutta niiden osalta kukaan ei edes vastannut tarjouspyyntöihini. Ikkunoiden osalta kävin keskusteluita kotkalaisen toimittajan kanssa, mutta Pihlan paketti oli vain kokonaisvaltaisempi ja helpompi setti, sai kaiken yhdestä paikasta. 

Eilen laittelin viestiä kaikille seuraavien vaiheiden tekijöille ja aika järjestely tästä tosiaan vielä tulee; ulkorappari, tasoittaja/maalari, vesieristäjä, lattiafirma, keittiöfirma, muut kalusteet, parvekelasit, pellit, terassit... Ja kaikenlaisen pienen fiksauksen ja loppuviimeistelyn tekijäkin vielä uupuu. Mutta kyllä nuo jollain ilveellä valmiiksi hoituu, mutta katsotaan nyt sitten että miten hyvin.